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中国，高速发展的四十年，伴随基建能力、材料科学，以及幕墙设计、施工技术的突飞猛进，已成为世界上超高层幕墙建筑数量最多和增长最快的国家。然而成本、能耗、安全、环境等问题，却也成为了城市发展时的“成长烦恼“，自2021年10月住建部推出“限建250米、停建500米”最严限高令以来，各地”在建“高层建筑的高度得到一定的约束，但在城市化进程的推动下，高层建筑并不会退出。
环境和健康是最基本的因素，加上安全因素，对整个超高层幕墙建筑的设计都提出来相当严峻的挑战，在某种程度上来讲，“新冠疫情”是时下最恐怖的威胁，每个国家都想方设法，以不同的策略对付疫情，作为与人类生存密切相关的建筑，也不例外。作为建筑的首选外围护——幕墙，以及相关的建筑玻璃、铝型材、五金配件，密封胶，还有隔热条与密封胶条等材料，将会在节能降耗、城市更新、保障健康等方面找到新的突破点。
同时，中国幕墙网ALwindoor.com从资深专家处了解到：未来 20 年，新冠疫情和气候变化这两个因素，将对超高层幕墙建筑的设计带来深远的影响。
超高层幕墙建筑是当下部分城市人口高度集中、土地严重不足、地价昂贵的产物，从建筑设计的角度来看，由于结构工程的进步、幕墙技术的成熟，以及安全高效的轻型电梯产品，也让实现超高层幕墙建筑的难度显著降低。
这也就不难理解，各大城市都对超高建筑无比狂热
尽管超高层建筑在土地资源利用上确有优势，但在实用性和安全性方面的风险也更高。去年5月，总高356米的深圳赛格广场大楼出现晃动引发住户(或租户)担忧，随后大厦暂停营业，直至9月8日才全面恢复运营，封闭近4个月。此外，高层建筑市场的“喜新厌旧”现象极为明显，以东莞为例，虽然始终面临土地稀缺的问题，但是随着中心区的迁移，新的办公楼不断崛起，而旧的办公楼空置率居高不下，面临年年亏损的境地。
据相关数据反映：中国共有81幢“未完成”和“暂停施工”的摩天大楼，细分下来更有多达 66幢“烂尾”楼。
限高新政颁布之后，有不少在建项目都不得不重新修改方案：吕元祥建筑事务所(RLP)将武汉周大福金融中心的高度，由原本的648米调整为475米;Gensler设计的苏州中南中心的高度最终定格在499.15米;由SOM设计，目前正在施工中的南京绿地金茂国际金融中心，将成为江苏第一高楼，高度为499.8米。
珠海横琴国际金融中心(IFC)，摄影|CreatAR Images
“即便是被限高，也不会影响建筑实现对土地的高利用”
由温子先设计，深圳三鑫(塔楼)和珠海晶艺(裙楼)共同承建幕墙的珠海横琴国际金融中心(IFC)，目前是珠海和澳门（词条“门”由行业大百科提供）第一高楼，建筑整体外形如同“蛟龙出海”，塔楼的四个部分由裙楼的外侧体块喷薄而出，象征着横琴汇集了珠海、澳门、香港和深圳的城市精华。由于深圳、珠海等南方沿海城市有较长的台风季，建筑通常采用流线造型，以降低塔楼风荷载（词条“风荷载”由行业大百科提供），并精心考量建筑坐向和裙房开口朝向，有效降低风阻，减少阵风，提高行人区的舒适性，并确保安全无忧。
节能通风的超高层建筑既是机会也是挑战
南京绿地金茂国际金融中心创新性地在塔楼首层，及空中大堂采用拱形结构外框，将重力传导到塔楼的四个角部巨柱，极大地提高了结构的效率，同时在每个空中大堂创造了开阔的景观视野，不禁让人也联想到南京的拱形古城门。
南京绿地金茂国际金融中心，图片来源|SOM
高层建筑设计的技术挑战在于，如何用更少的建筑材料，即更少的混凝土和钢材来建造高层建筑，从而减少对地球资源的影响。南京绿地金茂国际金融中心的建筑SOM，在设计中充分考虑——效率和智能，而干净利落的玻璃幕墙，早已经成为现代摩天大楼的标配，项目由北京希绎希担任幕墙顾问咨询。
基于疫情后时代建筑节能的考虑，建筑对自然通风的需求越来越高，但在高层建筑中并不太容易实现，所以摒弃了将建筑作为全密封空间的想法，依托新的幕墙技术，开始大力推动”会呼吸的建筑”。
即将完工的微众银行深圳总部，SOM的设计模糊了建筑室内外的界限，让在室内办公的人们，可以随时接触到自然环境。该建筑是一栋“会呼吸的”大楼，建筑内部分布的中庭（词条“中庭”由行业大百科提供）网络，宛如人体的肺，为每个楼层提供充足的自然采光和通风。
微众银行深圳总部，图片来源|SOM
作为一种减少建筑的制热与制冷能耗，帮助降低城市热岛效应和辐射、噪音等污染的建筑形式，“垂直森林”在过去的十年间也成为高层建筑设计、幕墙转型升级的一股新趋势。
深圳“建木中心”，图片来源|Carlo Ratti Associati
Carlo Ratti Associati 近日公布了在深圳建造一栋名为“建木中心”的218米高的摩天大楼设计。51层高的大楼将辟出约一万平米用于农作物栽培，可满足大约4万人的食物需求。
Treehouse，图片来源|RLP
RLP设计的Treehouse是一栋220米高的甲级办公大楼，其设计建筑绿化率超过130%，大量的绿色植物不仅是视觉上的一大亮点，更在上层形成自遮阳的立面，加以屋顶光伏系统（词条“光伏系统”由行业大百科提供），能产生每年约50万千瓦时的可再生能源。带有日照反光板和建筑整合太阳能光伏板的大型悬吊结构（词条“悬吊结构”由行业大百科提供），把更多自然光线引至室内空间从而降低能耗。
同时，大楼设置了一个能够捕捉离地200米冷空气的捕风器，将高空低温且清新的空气，通过陶土覆层的干燥作用，带到地面的人造湿地进行热能转换，系统更连接到西立面的太阳能烟囱，作为自然通风的助力，建筑整个生命周期的碳排放量减少74%以上。
探索TOD、低层高密度城市、城市更新等新建筑形态
武汉周大福金融中心作为国内最新“公共交通导向型开发”(transit-oriented development，TOD)的代表作之一，该项目无缝衔接2条城市轨交，包含1栋475米的超高层办公塔楼，2栋高端公寓塔楼，以及涵盖D-Park多元智能儿童购物乐园的全新商业群落。
武汉周大福金融中心，图片来源|RLP
SOM的建筑师们正在使用一套参数化工具，对建筑能耗（词条“建筑能耗”由行业大百科提供）、碳足迹和热舒适度进行优化来探索低层高密度的城市形态。巴黎和巴塞罗那的人口密度较高，但是建筑高度却不是很高。
另一种形式是考虑存量建设用地优化再利用的策略，针对城市中闲置未利用土地以及利用不充分、不合理、产出效率低的建设用地，采用一定的手段和措施实现高效再利用，包括生态修复、三旧改造(旧厂房、旧城镇、旧村庄)、城市更新等形式盘活现有土地资源，合理布局空间，改善人居环境。
广州海珠区南箕村片区更新改造，图片来源|RLP
(效果只是意向表达，具体以开发商发布为准)
以RLP做的广州海珠区南箕村片区更新改造为例，改造前的南箕村是广州“城中村”的典型缩影，交通配套和水利设施老旧，雨季常常淹水。此次整体改造并不是简单地推倒重来，而是在改造过程中充分考虑到历史文化的传承，为南箕村传统民俗文化的延续留足了空间。设计师既保留了部分旧广钢船厂、宗族祠堂、北帝庙等历史建筑，又考虑到极具岭南文化风情的榕树、鸡蛋花、龙舟、醒狮等民俗活动，特意新增了民俗展示文化馆、集中广场等更多紧密邻里情感的场所。重构社区生态廊道，引入滨水步道，引入玻璃幕墙、金属幕墙等建筑外立面的升级方案，将水岸边的公共空间，打造成市民与来客共享的休闲生活场所。
城市地标（词条“地标”由行业大百科提供）需要融入当地的人文和气候条件
在高层建筑的设计对当地具备文化和历史价值的前提下，追求高度和数量没有任何问题。城市地标首先需要具有强大的外形和形式，同时要想成为地标又必须融入相关文化、事件及历史。
苏州西郊利物浦大学中心楼，图片来自|Aedas
温子先设计的苏州西郊利物浦大学中心楼，从苏州园林里重要的景观元素“太湖石”获得灵感，用太湖石的意象建立了建筑与所在地的联系。由于常年在河湖中经水波冲击，太湖石上产生许多孔洞，形状奇特俊俏。建筑以其内部空间的组织形态为概念，“孔洞”的设计让各个功能空间相互独立，又彼此连接。
在限高和疫情的双重影响下，接下来的中国超高层幕墙建筑，会发生什么样的变化呢?中国幕墙网ALwindoor.com为您分享：
超高层幕墙建筑的通风问题
目前的超高层幕墙建筑一般仍然被设计成密封环境，辅以玻璃外墙，主要依赖人工通风来预防过热。然而，由于此次疫情的影响，对能够自然通风的建筑将会有更大的需求，以创造更为健康的内部环境。重型玻璃外墙时代有可能在未来20年内终结，这绝不是陈词滥调，必须认识到新冠疫情后发生的变化，探讨的主要是通风空间，及高层建筑通风的问题。
不仅仅是能够开启的窗户，通风效果更好的外墙将会发挥作用，借助这种技术，即便身在高层，也能够吸入新鲜空气，使超高层建筑最大程度地实现自然通风，也有助于降低大厦总的“碳足迹”。
光伏玻璃更多的取代传统玻璃
若想缔造真正的景观，就应该减少对普通玻璃的使用，尝试透明性更低的外墙或者内衬光伏设备。在未来 20 年，幕墙系统甚至可以用来发电。近年来，在国家政策的指引下，以信义、南玻、耀皮、旗滨等为首的传统玻璃生产企业，在开发光伏表面方面已经取得长足的进步。
未来，将会出现借助太阳能发电的幕墙和建筑，幕墙本身就能生成更多的能量，而这些能量远远超过建筑自身的需要，可以为社会提供更多源源不绝的清洁能源。
能为建筑带来“一种工艺和质感”
在玻璃为主要面板的幕墙系统中继续发展，使摩天大楼有机会引入新的构造，使用更具实质感的材料，比如赤陶或者砖石，能够让建筑物显得更加人性化。
作为建筑师，有时会感觉到城市建设中，使用的玻璃太多了，当然这也它的优势和特性有关。
然而，鉴于建筑设计能够对我们生活产生深远的影响，当光线照射到砖石建筑上呈现出一种特别的感受……在建造高层建筑时，往往尝试在某种意义上使其更具人性化，重温在建造小型建筑时喜欢用的某些面板材料。
木质结构将变得更普遍
在建设超高层幕墙建筑时，将更加频繁地使用可持续性材料，比如木材。由于木材能够隔绝大气中的碳，因此这种建筑材料最近再度流行起来，但对于工程木材比如“交错层压木材”的改进，也使建筑师们更加青睐这种材料。
在设计高层建筑时，建筑师们将木结构建筑推向了全新的高度，从近年来全球高层建筑的获奖情况来看，已经见证了这一点，而且这一趋势仍在持续。近期，日本东京的木材公司住友林业，正在研发高达350米的W350摩天大楼。
如果最终建成，它将取代位于挪威布鲁蒙德尔的Mjstrnet大厦(85.4米)，成为世界上最高的木结构建筑。而中国从古代就一直有先进的木制结构——塔，在这方面有着丰富的文化积淀，接下来是否会更多的落地开花呢?
将会出现更多的功能性
过去20年里，超高层建筑发生了翻天覆地的变化，其中之一就是愈发多功能化，多功能化有助于确保建筑成为更受社区珍视的资产。多功能摩天大楼还能帮助人们更好地实现工作与生活的平衡。例如，同时容纳工作空间及日托设施的高层建筑，可以让上班族有更多的时间陪伴自己的孩子。
多功能摩天大楼的崛起也将创造出更多的机遇，有助于提升城市的自然环境、绿化程度乃至农业发展。
摩天大楼将在坚持以人为本的原则上，不断发展进步，不断提升亲生物设计水准，不断改善设施。见证各种不同的摩天大楼项目的增加，部分垂直结构能够容纳不同程度的混合使用，公共空中花园，甚至是垂直农业。
天桥能让摩天大楼更安全
采取措施，尽量降低超高层建筑受地球影响的同时，也必须考虑到保护居住者免受气候变化的影响，其中，防洪设计将特别重要。这样的探讨始于2012年，当时，飓风桑迪袭击了纽约，造成了大面积的水灾，“人们意识到，如果你身处超高层建筑中，实际上就被困住了”。
因此，高层的“基础建筑网络”将变得普遍，包括摩天大楼之间架设的桥梁，确保底层不再是“仅有的结缔组织”。发生水灾的风险日益增加，这就要求关键的建筑服务置于洪泛区之上，而不是像以前那样隐藏在地下室中，天桥(连廊)能减少洪水对摩天楼的侵害。
摩天大楼“仍有必要”，在未来20年甚至更加久远的未来，超高层仍将是一种极其重要的建筑类型，这是因为城市必须容纳不断增长的人口，而摩天大楼是确保这一点的最有效方式。未来的城市势必变得更加稠密，以适应预计的人口增长，建造摩天大楼也是解决汽车“称霸”城市问题的有效方式。而从城市规划角度来看，摩天大楼是所有答案中最具可持续意义的。
同时，对于广大的门窗幕墙人而言，摩天大楼有种特殊的“爱”，那是一种原始的愉悦感，更是一份成就感。当我们身处参与过的项目之中，从更高角度俯瞰城市，透过玻璃幕墙远眺时，在很多方面都能体验到无拘无束的感受，这也许就是超高层的魄力，幕墙的魔力吧!
