BIM助上海“云片糕”SOHO建成

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　　9月21日，SOHO中国于上海的又一全新杰作外滩SOHO盛大亮相，项目通过BIM（词条“BIM”由行业大百科提供）技术应用节约了约10%的建安成本。

　　9月21日，SOHO中国于上海的又一全新杰作外滩SOHO盛大亮相。外滩SOHO是百年外滩的收官之作，亦是上海外滩核心区过去60年间唯一一个整体新建的项目。

　　项目概述：

　　外滩SOHO地处中国上海，位于上海黄浦区中山东二路西侧，新安路南侧，永安路东侧，新开路、人民路北侧。SOHO总建筑面积为189449平方米。由六栋楼沿基地四周布置，围合成一个带额外商业空间的商业步行街。作为SOHO战略性开发的标志性项目，其意义不单是成为一座高品质的商业建筑，而是为上海外滩创造一个具有新外滩的和谐城市地标。为达到高水准的项目标准，项目各方通过BIM介入，突破了传统的较为孤立的工作模式，建立了基于BIM的三维协作机制，为项目品质提升奠定了基础。据统计，项目通过BIM技术应用节约了约10%的建安成本。

　　主要BIM技术：

　　5D进度造价模5D模拟为项目部提供更精确灵活的施工方案分析以及优化，BIM实现了精确管理,监控控制项目设计和施工进度;5D模拟实现实际进度与计划进度对比，进度款支付控制，成本与付款分析等应用。

　　算量和辅助施工：

　　施工总包通过BIM模型向设计反馈和说明现场情况，提高了设计修改效率，实现了精确管理,监控控制项目设计和施工进度。而BIM的精确算量缩短了工程量、价格计算时间同时，提高了支付款计算以及审查效率。

　　绿色建筑设计：

　　将BIM模型导入专业绿色分析软件，实施绿色分析，并通过分析数据结果回馈到BIM设计模型中进行调整，再进行分析验证，通过反复的分析调整，系统地调整取得最优的平衡点。

　　云技术：

　　解决了传统本地协同出现信息缺失和分散，重复劳动，错误频率，效率低下的工作缺点，采用云协同模式后，信息共享、信息全面数字化、有效集成、信息产生和自动处理，并事先查找处理错误，提高了工作效率。

　　三维协同设计：

　　根据项目需要,建立了适合项目的三维协同流程,并随着项目的开展不断优化调整，为整个项目运用BIM协同工作奠定了标准基础。

　　由于设计外形酷似“云片糕”“口琴”，外滩SOHO项目自2011年效果图公布以来就引发社会广泛争议，有不少人担心，它会对外滩万国建筑群的整体风格造成影响。

　　据了解，该项目地处中山东二路新开河路，向北近邻外滩万国建筑群，向南则与外滩8-1一路之隔。总建筑面积19万平方米，由四栋60米到135米的高层建筑组成，是南外滩开发的重要项目。

　　从陆家嘴滨江向外滩方向眺望会发现，整栋建筑整体采取了黄褐色外立面，总体色调与外滩原建筑接近。不过，在外形方面与之前的效果图相比，项目除了在底座处有所调整，整体风格并没有明显改变。

上海外滩SOHO

１３５米高，超５．５万㎡，面积最大的石灰石幕墙工程； 　　外滩SOHO地处历史悠久的上海外滩，位于黄浦区中山东二路、新开河路路口。项目总建筑面积约19万平方米，由四栋60米-135米的高层建筑错落排

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　　对此，SOHO中国首席建筑师阴杰表示，针对社会、媒体对效果图提出的部分质疑，项目在建设中进行了两方面的调整。首先改变了建筑的整体朝向，与外滩老建筑群保持整体一致;其次增加了大楼的“底部”，高度与外滩老建筑相仿。

　　而面对外滩边出现的这样一栋造型新奇的建筑，市民游客的反应也不尽相同。不少人表示对外形印象深刻，书本模样也能呼应老建筑的历史气息;但也有市民直言，建筑风格依然过于现代，与传统印象中的外滩仍有些格格不入。此外，项目高度明显高出一大截，视觉上难免突兀。

　　值得一提的是，此次外滩SOHO部分面积将采取网上招租，租金拍卖的新模式入市，将租金定位完全交由市场决定。业内认为，这或对区域办公楼租赁市场带来一定的冲击。