2015年全球建筑市场预测分析 建筑设计师何去何从

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　　中南美

　　同时，在全球最大的市场—— 美国，则出现了信心膨胀，预测增长的企业(70%)大大多于预测停滞的(27%)。很多本地区的大公司都承认，他们主要忙于设计东西海岸各大城市的高密度（词条“密度”由行业大百科提供）居住区，尤其是洛杉矶和旧金山这两国城市，其资金大都来源于硅谷。

　　而在美国的商业项目中，新建项目远没有翻新和改造项目时髦。这是由于投资者需要改善房产品质，以提高空间效率，更为适应弹性的工作活动。“很多业主都在寻找人们工作的新方式，”凯达集团主席 Keith Griffiths说，“市场的很大一部分来自我们所说的‘可控建筑’(hackable building)，就是你去找一座现有的建筑，把它改造成适合未来需要的办公空间。”

　　西欧

　　中欧、东欧

　　整个行业真正的问题地区——不出意料，显然是欧洲。预测 英国在2015年有最佳增长的占7%，但是近半数(47%)预测认为未来12个月西欧不会有增长，信心指数低于世界其他任何地区。中欧和东欧的信心指数也好不到哪儿去。　　你预期哪个国家的建筑行业增长最快?

　　增长需求 欧洲的不景气没有和世界普遍的增长情绪相同步。这反映在对建筑师的需求上。WA100的整体统计表明，想要在新的一年增加人手的事务所比想要解雇建筑师的多两倍。超过127个公司声明他们要进新员工，9%的公司打算增加超过50个人，另外10%则要雇31～50个人，还有41%的企业是增加11～30个人。

　　未来一年你们打算新增多少人?

　　但是Woods Bagot集团的 Donaldson认为，市场上对建筑师的竞争是非常激烈的，各公司都竞相改善条件、提高工资。“除了伦敦，我们在各个地方都拼命地招兵买马。”　　 Griffiths指出， 凯达在亚洲核心地带的主导地位，以及他们与中国各大学的密切联系，使得他们有机会招收这里即将毕业的优秀人才。他说：“我们被视为毕业生得到职业锻炼的良好开端。在香港和内地的大学都在与我们寻求合作，提供一条专业化资格的途径，以接触国际化的设计工作。”

　　然而这也反映了中层和更专业岗位上人才的缺乏。 Andy Cohen，排名第三的 Gensler的CEO就说：“现在越来越难找到非常有经验的建筑师了。”未来培养企业里的年轻一代成为领导型人才，他们制定了一个领袖发展计划，称为“Gensler大学”，提供培训和指导规划。

　　全球游戏

　　这些全球最大的设计机构认为，公司规模大的好处之一，是能为员工提供来自世界各地的工作机会。当然，优势不止这一点，建筑行业正变得越来越国际化， Cohen(Gensler)认为：“客户需要找能够帮他们进行洛杉矶和上海项目的机构，他们需要一步到位的服务。”

　　凯里森的 Jestrom同意这一观点：“在未来几年里，市场中强有力的选手将有机会成就真正令人钦佩的成就。”

　　同时，他也抱怨，对于资源条件没那么好的公司来说，想打入高端市场就更为困难了。“差一些的选手试图通过降价进入这一市场。可一旦他们做到一定规模，降价对项目的影响就没那么大了，客户又会返回高端市场。”

　　全球化同时也被资本在东西方之间的双向流动所驱动，由中东和远东投资商在伦敦等“安全港”城市购买、开发的项目数量之多就是很好的证明。 Cohen说， Gensler越来越多地接到远东客户提供给他们的美国本土的业务。“我们在洛杉矶与亚洲客户合作，他们来找我们，是因为有相熟的朋友因为我们在北京做的项目推荐了我们。”

　　Griffiths(凯达)认为，即使是大型国际机构，也不能躺在功劳簿上，他认为社会和经济的发展过程表明，中国等新兴市场国家正在培育本国的精英力量。

　　“随着文化和城市的发展，那里的本土大学正在培养越来越多的建筑师，” Griffiths说，“30年以前，中国培养不出能设计Shopping Mall的建筑师，因为那时中国还没有Shopping Mall，现在中国已经有了足够多能够胜任这一工作的建筑师。”

　　而对于高层建筑这种最受人瞩目的特定建筑形式，亚洲建筑师比他们的西方同行越来越擅长。Griffiths说：“中国已经成为一个成熟的市场，这里建成的建筑都是以前从未出现过的，其密集程度是西方所未见的。”

　　全球经济危机最糟糕的影响可能尚未过去，但一个全新的、不同的国际建筑产业正在逐渐形成。

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