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现阶段提高幕墙保温性能的主要措施是降低结构传热系数（词条“传热系数”由行业大百科提供）(如采用镀膜玻璃、LOW—E玻璃、热反射玻璃、中空玻璃及隔热（词条“隔热”由行业大百科提供）断桥铝型材等措施)、降低空气渗透热损失、消除结构体系“热桥”、减少开启窗扇面积、提高其密封性等，尚停留在消极设防的设计思想阶段。未来幕墙的设计应该是主动的，积极的，由被动设防调节冷热变主动利用能源。主要的几个发展方向是通风式幕墙、智能幕墙以及光电幕墙（词条“光电幕墙”由行业大百科提供）。
通风式幕墙(也被称为呼吸幕墙、双层幕墙（词条“双层幕墙”由行业大百科提供）、热通道换气幕墙)是一个节能幕墙（词条“节能幕墙”由行业大百科提供）的典型范例，它是利用热空气的烟囱效应自然地将热缓冲层的热空气排到室外，并可根据需要在热通道内设置可调控的铝合金百叶窗帘或者电动卷帘，有效地调节阳光的照射，从而达到良好的隔热节能效果。法兰克福商业银行总部大厦，是使用玻璃中挂窗帘较好的例子(见图10)。
这种百叶幕墙具有可控性，可适时调节百叶的角度，以最佳状态达到节能的目的。通风式幕墙的最大特点是有通风换气、环保、节能的功能，比传统幕墙节能可达30%以上，隔热、隔音效果非常明显，采用不打胶工艺，没有硅酮胶的二次污染。智能幕墙则是通风式幕墙的延伸。它将玻璃幕墙饰面材料的光敏、热敏特性与室内供热、制冷系统形成计算机自控网络，达到幕墙热工（词条“热工”由行业大百科提供）效应智能化，幕墙结构体系和太阳能利用体系的结合一体化。智能幕墙广义上包括玻璃幕墙、通风系统、遮阳（词条“遮阳”由行业大百科提供）系统、空调系统、环境监测系统、智能化控制系统等。智能幕墙是一个跨行业、多学科、高技术的新产品，是一种比较理想的玻璃幕墙。在欧洲尤其是在德国应用比较广泛。但因其科技含量高，首期投资大.所以在我国尚处在发展初期。不过其在建筑节能和环境舒适等方面已经显示出巨大的生命力。
如果说前面的幕墙都还只是简单的节能，那么光电幕墙就是主动的利用能源的范例。简单地讲，光电幕墙是一种将光电幕墙玻璃模块系统( 光电板) 与幕墙系统相结合的新型建筑幕墙，光电板在太强的照射下，将光能转换成电能。电能供建筑照明等使用。光电幕墙是一种集发电、隔音、隔热、安全、装饰功能于一身的新型建材，充分体现了建筑的智能化与人性化特点，它突破了传统幕墙消极的隔热、断热、密封等以减少能量损失来实现节能的思维定式，采用光电池、光电板技术，把以前被当作有害的因素而屏蔽在建筑物表面的太阳光，转化为能被人们利用的电能。净化能源在发电过程中无废气，无噪声，也不污染环境。同时，太阳能光电技术集成到建筑幕墙产品中.不占用专门的建筑面积，而且太阳能光电板优美的外观.具有特殊的装饰效果，更赋予建筑物鲜明的现代科技色彩同时为现代建筑提供一种新的美学装饰效果：光电幕墙正以全新的绿色建材姿态，迅速在发达国家推广开来，而在我国目前已经有光电幕墙的实例。
位于深圳高新技术产业园区的方大集团科技中心大厦工程采用的光电幕墙有效面积93.8m2，设计峰值发电功率10.3 千瓦，建筑标高（词条“建筑标高”由行业大百科提供）97m，是我国第一幢光电幕墙建筑。可以预见以光电幕墙为代表的建筑光伏一体化技术必将以其优异的性能，在以“环保奥运、节能奥运”为主题的2008 年北京奥运会上大放异彩。
这里还介绍几种新型的生态建材，如TIM透明绝热材料。简称为TIM 的透明绝热材料(Transparent Insulation Material) 是一种透明的隔热塑料，在建筑上，通常将其与外墙复合成为透明隔热墙(TIW)，从而减少因对流（词条“对流”由行业大百科提供）造成的热量损失。据统计，使用TIM 透明绝热材料，每平方米的建筑每年可节约能耗200 千瓦小时;复合保温玻璃，玻璃保温技术经历了几个发展阶段。第一代的热反射中空玻璃由能够吸收或反射太阳热量的热反射玻璃( 也即镀膜玻璃) 与普通玻璃复合而成，第二代的低辐射中空玻璃则应用了低辐射玻璃（词条“低辐射玻璃”由行业大百科提供）(Low-Emissivity Glass) 对太阳光的高透过率和对长波辐射的高反射率来实现在寒冷地区的保暖作用。第三代低辐射—热反射中空玻璃，是将前两代产品复合而成的同时具有双重保温性能的理想组合，目前在欧洲的生态建筑中被广为使用。
气凝胶玻璃（词条“凝胶玻璃”由行业大百科提供）是刚刚从实验室中走出不久的未来派保温玻璃材料，它的保温性能是同等厚度泡沫塑料的4 倍，如果能够投入实际应用，将是生态建筑学上的一大飞跃;太阳能光电材料，太阳能光电材料简单来说，就是将太阳能电池与建筑材料复合而成的新型建材。太阳能光电屋顶、太阳能电力墙和太阳能光电玻璃是目前已经在日本、德国和瑞士等国得到应用的主要太阳能光电材料。它们不仅能吸收太阳热能，还能将其转换为电能，支持住宅内部用电，有些甚至还能将多余电力输入电网。用以取代玻璃的透明太阳能光电池，也即太阳能光电玻璃，有望在十年之内成为生态建筑中的主流玻璃材料。而当太阳能技术不断取得突破，太阳能发电效率进一步提高，太阳能光电材料的前景将一片光明。
3.4 防渗问题
幕墙应具备防空气渗漏（词条“渗漏”由行业大百科提供）、防雨水渗漏等功能。
背栓式石材幕墙防水设计运用雨幕原理进行防雨水渗漏。新的单元组合式幕墙的防水设计，采用了等压系统，将内层和外层之间的空间设计成相同的压力，在等压的情况下，水比空气重，靠重力水自动排出。同时在石材幕墙框格型材上应设通畅的排水孔道系统，并设立层间保温层来提高石材幕墙密封性。在楼层外墙与石材幕墙之间设立防火保温间断层，这样做法既可起到阻燃防火的作用，同时也提高石材幕墙的保温节能的性能。也有采用在幕墙外侧缝隙、孔洞处不设密封条（词条“密封条”由行业大百科提供）。将密封处理移至室内侧开口处的方法，即将压力差移至接触不到雨水的室内开口处，这样就做到有水处没有风压（词条“风压”由行业大百科提供），而有压差的部位又没有水，即可避免雨水渗漏的可能，总体上都是等压原理的运用。
有些在铝板幕墙防渗设计上采用开放式铝板幕墙体系。开放式铝板幕墙的设计原理是将铝板的固定形式改为开放式，取消传统安装方式中的固定螺钉（词条“螺钉”由行业大百科提供），用铝板挂件来代替;同时将原来的铝板表面硅胶的密封形式，改为铝板内层增加防水层的方式。这种铝板幕墙主要由钢结构龙骨，内层板( 包括保温面)，铝板挂件和外层铝板这四部分组成，(如图13 所示)。
通过这种安装方式的改进，就可以比较容易地解决铝板安装中产生的平整度差、渗水（词条“渗水”由行业大百科提供）漏水以及易积灰产生污垢等一些问题。
3.5 清洁问题
建筑幕墙的面板种类众多，有玻璃、金属板材( 铝板、钛板、钢板（词条“钢板”由行业大百科提供）、铜板等)、天然石材( 花岗石、大理石（词条“大理石”由行业大百科提供）、洞石等)、人造板材( 陶土板、千思板、瓷板等)，往往一个工程有多种面板。而且建筑幕墙体形复杂，有矩形、圆形、锥形、倒锥形、双曲形、异形等。若使城市建筑物外立面保持整洁，应当按照下列要求清洁：①玻璃幕墙，至少每年清洗1 次;②金属板幕墙，至少每2 年清洗1 次;③人造板幕墙，至少每2 年清洗1 次;④石材幕墙，至少每3 年清洗1 次。但建筑幕墙屋面清洗一直是难题，人工清洗难，安全隐患大，面积大的高层和超高层建筑幕墙的清洗更是难中之难。这个问题对于光电幕墙来说更为突出，光电幕墙的太阳能电池板采光玻璃长期在户外受到日照、雨淋及外界环境的其他污染，如同建筑物的玻璃一样，经过一段时间后玻璃表面必会形成一层污垢。污垢随时间的推移越积越厚，进而影响到光线的穿透率，每年因玻璃污染而损失的发电量相当可观。因此光电幕墙的清洁也成为很急迫的问题。
以世界最高楼迪拜哈利法塔玻璃幕墙清洗为例，对于玻璃幕墙的清洗之难可窥一斑。建筑幕墙表面人工清洁非常困难，开发自洁、自动除尘的涂料来代替人工清洁是当务之急。目前有一般清洁涂料、易洁涂料和光触媒纳米自洁涂料。
上海世博会中国航空馆和日本馆柔性外墙PVC 和ETFE 膜表面有一层二氧化钛光触媒的涂层，不需要清洗，只要下雨，屋顶和外墙遇水，灰尘就会随着清水脱落，完全可以自净。这就是使用了“光催化”自洁涂料的原理。可以说，光触媒自洁涂料技术的出现，彻底改变了人工清洗的难题。
4 方兴未艾的建筑幕墙
建筑幕墙在我国的发展已有二三十年的历史，接下来的十年中，传统结构的玻璃幕墙增长速度将逐步减慢，代之以石材壁板幕墙、组合单元幕墙、全玻幕墙、金属壁板幕墙以及上述材料的复合幕墙和采光屋面的增长速度将加快。各种新型的生态建材以及功能各异的各种玻璃(打不碎玻璃、不反光玻璃、防盗玻璃、隔音玻璃、空调玻璃、全息玻璃（词条“全息玻璃”由行业大百科提供）、调温玻璃、调光玻璃、天线玻璃、生态玻璃、泡沫玻璃、信息玻璃等等)将纷纷问世，彩钢幕墙、陶瓷幕墙将各领风骚。基于仿真材料技术的各种各样的仿真石材、仿真玻璃、仿真木材、仿真耐火材料、仿真金属、仿真复合材料，前景十分看好。
据预测，今后十年建筑幕墙业将在幕墙材料、结构技术、抗灾技术、节能技术、测试技术、仿真技术、胶接技术、加工技术、施工技术、成套技术等十个领域不断创新，加速发展。建筑幕墙工程将更具有时代特征，并向个性化发展。节能型、智能型、仿真型、生态型幕墙将会出现并逐步增长。幕墙产品将更加多元化、多层次。一个充满生机的方兴未艾的建筑幕墙时代正向我们走来。【完】
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