4、城市功能布局的混合化模式的共识
城市和社会的混合思想，提高了社会运营效率，增加了环境多样性，提高了城市活动。在超高层建筑的框架下，这种多元混合的思想，与城市空间集聚的本质相一致，因此就具有可持续发展的意义。
近年来以互联网为平台的信息技术彻底改变了原有的城市时空概念，使得各种社会经济活动和城市各种产业布局逐渐摆脱了空间距离的限制。城市功能分区开始弱化，原来城市建设中特别强调的区位特征开始逐步降低，居住、服务、非污染生产行业相融合的混合模式社区将成为城市功能布局的新发展趋势。
第二节 集聚混合的超高层建筑和垂直城市的未来畅想
城市空间布局的集聚化和城市功能布局的混合化模式为超高层建筑提供了展示巨大发展潜力的舞台。超高层建筑可以最大化地节约土地资源，同时还可以高效率地满足多样化的社会功能和生活方式。超高层建筑依靠空间布局集聚化、功能布局混合化、城市交通一体化，大大提高了建筑内部和外部城市的运行效时也改变了人们的生活环境和生活方式，超高层建筑综合体以及超高层建筑集群显示出旺盛的生命力。
1、超高层建筑综合体
这种模式是将多种功能属性有机整合在数栋建筑或一栋建筑中，形成超高层建筑综合体。目前，超高层建筑综合体的总建筑面积一般都在数十万平方米。高层建筑综合体在建筑内部集成混合业态和竖向叠合，在建筑内部形成功能布局合理的业态和智能化管理，成为超高层建筑发展的主流方向。案例有天津高银117金融大厦(建设中、597米、117层)、上海国际金融中心(2010年、259.9米、56层、249.9米、53层)等。
天津高银117金融大厦位于天津高新区国家软件及服务外包产业基地综合配套服务区，由国际级标准办公楼、六星级酒店、高档商场、商务公寓、会展中心、剧院等综合体组成，建成后将成为中国城市的新地标建筑之一。上海国际金融中心位于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区，由4栋建筑复合组成，总建筑面积40万平方米。其中包括甲级办公楼合计21万平方米，丽思卡尔顿酒店9万平方米，商业10万平方米。
2、超高层建筑区域集群
这种模式是在同一城市区域，根据整体规划、整体开发，形成具有复合功能的超高层建筑区域集群。各栋建筑布局集聚高效、功能多样混合。同时与原有城市对接，形成立体新城，具备了 “小型化城市”的特征。这类城市区域形态的超高层建筑集群将成为未来超大型城市发展的一个主流方向。代表案例有天津滨海新区于家堡金融区(建设中)等。
天津滨海新区于家堡金融区规划占地386万平方米，120个地块，总建筑面积950万平方米。整个金融区建设将地上和地下的空间和交通进行整体规划。地上空间布局以合理的道路尺度和路网密度，呈现出怡人的街区特色。与此同时，地下一层商业空间和地下二层3纵2横的地下轨道交通整体规划并相互连通。第一期起步区整体开发，占地100万平方米，总建筑面积350万平方米，包括12个地块的办公、酒店超高层建筑项目。
3、垂直城市的未来畅想
“垂直城市”指一种能将城市要素包括能源自足、产业布局、交通通讯、居住娱乐、医疗教育、防灾安全等各方面集成于一个巨型建筑或巨型建筑联合体内的建筑类型。这种建筑类型拥有巨大的体量，超高的容积率，干米以上的高度，庞大规模的人群等特征。“垂直城市”具有空间布局方面的集聚性和功能布局方面的混合性。
20世纪20年代，柯布西耶通过“光明城市”的理念，提出了巨型垂直城市的畅想。在他主持的巴黎伏瓦生规划中，运用远远超出当时人们想象力的巨大尺度和体量，创造性地打破巴黎传统城市中心的空间格局和功能格局，描绘了全新的城市面貌和城市生活。近80年来还有许多学者和建筑师提出过垂直城市的畅想，推动了城市发展理念的变革。到20世纪末，当代著名意大利建筑师索勒里提出了“垂直巨构城市”的理念，一栋巨构建筑就能将城市各功能要素整合在其中，高度达1000米，10万人共同工作和生活。
人类来源于自然，同时又不断创造自身所处的物质环境，并改变自然。今天的人们已经通过建造超高层摩天楼实现了达到干米的梦想，在不远的将来，人们还将运用持续创新的理念和技术，建设崭新的“垂直城市”，创造并实践新一代的生存方式。【完】
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