提高建筑寿命　钢结构建筑终结“快餐房”

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　　上世纪八九十年代，各地城市化建设提速，大批楼房密集建成。面对拔地而起的住宅楼，有专家表示担忧，“赶鸭子上架的”城市建设会催生大量良莠不齐的建筑，这些建筑终有一天会进入“质量报复周期”。

　　这种担忧不幸变成现实。11月15日，广州白云区的一栋在建的6层民房坍塌。上半年，浙江奉化一幢只有20年历史的居民楼突然倒塌，这两次事件均造成人员伤亡，“快餐房”由此被推上舆论的风口浪尖。

　　“快餐房”倒塌事故频发

　　近年来，“快餐房”坍塌的事故频频发生：2009年8月，河北石家庄一座建于上世纪80年代的二层楼房在雨中倒塌，17人遇难;2011年，哈尔滨市南岗区一栋6层住宅一侧发生垮塌;2012年12月，交付20余年的宁波市江东区徐戎三村2幢楼倒塌;2013年5月，福建福州一栋建于上世纪70年代的建筑突然坍塌……

　　依据我国《民用建筑（词条“民用建筑”由行业大百科提供）设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年至100年。然而实际情况中，很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。住建部的一位负责人曾公开说：“我国是每年新建建筑量最大的国家，但建筑的平均寿命却只能持续25年至30年。”相较之下，英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年。

　　对此，杭州土木建筑学会副秘书长陈旭伟坦言：“改革开放后，为解决老百姓住的问题，很多地方确实建造了一批快餐式的房子。”

　　分析人士认为，过去20年“落后粗放”的建筑建造模式，加上先天“免疫力”低的混凝土结构建筑，造就了今天的“快餐房”。

　　“快餐房”或成历史

　　“快餐房”严重威胁民众安全，摒弃落后的传统混凝土建造模式迫在眉睫。

　　在国外，大规模采用钢结构建筑取代混凝土建筑，或是利用钢结构技术对“旧房危房以及棚户区”做升级改造，不仅可以在地震发生时减少伤亡，还能从根本上克服路面“微震动”，降低坍塌的几率。

　　浙江杭萧钢构（词条“钢构”由行业大百科提供）股份有限公司副总裁陈瑞在接受《中国贸易报》记者采访时说，钢结构建筑本身结构十分稳定且具备统一性，可有效降低路面“微震动”对建筑的影响小。同时，以国际上的经验和杭萧钢构目前的实践经验来看，钢结构建筑普遍使用寿命能达到80年至100年左右。

　　但是，社会上对钢结构建筑普遍存在的“造价成本高、建筑售价昂贵”的认识误区，以及我国钢结构技术的不成熟，导致在过去钢结构建筑一直没有得到强有力的普及。

　　数据显示，发达国家钢结构建筑比例普遍在50%以上，而我国仅为10%。其中，能保证居民居住安全的钢结构住宅比例更低。

　　“目前，国家新型城镇化建设加快，国务院《绿色建筑行动方案》得到进一步落实，有些地方政府已经出台了对购买以钢结构为代表的绿色建筑（词条“绿色建筑”由行业大百科提供）进行税收返还的奖励政策。这不仅有助于普通老百姓走出对钢结构建筑的‘认识误区’，还能让更多企业参与到以钢结构为代表的绿色建筑的普及推广中来。”陈瑞表示，杭萧钢构公司最新研发的“钢管束组合结构住宅体系”已经成功申请专利，对钢结构建筑的推广普及提供了“技术引擎”。

　　杭萧钢构董事长单银木认为，生命安全是建筑的第一准则。杭萧要用自己的技术优势，尽快结束国内“快餐房”历史，让老百姓住上健康环保、安心安全的房子。

　　追究监管为安全托底

　　楼房的质量和寿命，事关人命大事。对于上世纪80年代和90年代的房屋建设质量问题，技术和资金短缺固然是“快餐房”形成的原因，当然也有人为因素，但这并不能完全释疑。

　　回看中国历史，赵州桥距今已有近1500年，依然未倒;即使在民间，百年老屋也比比皆是。那个年代并无钢筋水泥，建筑物不倒的原因主要就是存在严苟的追究制。

　　中国古代的责任追究制度被称为“物勒工名”。即，一项工程或某件产品完成后，都要将工匠或监造官的名字印在工件之上，这是在拿建造者和监管者的身家性命担保工程质量，或者说把他们的声誉和身家性命与工程的质量紧紧地捆绑在一起。

　　2012年，香港曾推行强制验楼计划，清晰界定私人业主与政府的责任：政府监督不能缺位，业主作为楼宇的产权人也要对建筑负起保养、维修之责。业内专家建议，我国内地施行强制验楼也刻不容缓，各地应早日推出适合本地的强制验楼计划。

　　楼房是耐用消费品，即便寿命再短，通常也有十几二十年的使用期。而一旦塌了，因为二十年的时间已过，很难再找到责任人。因此，推行强制验楼计划，有利于提前预案，及早发现问题，追究责任，避免纠纷。【完】