保利山水怡城是广西保利房地产公司在南宁投资开发的继保利凤翔花园、龙腾上园、21世家项目后的第四个项目，也是南宁市重点投资监控项目。项目位于兴宁区东沟岭新区望州路以东、东沟岭主干道西侧，占地66671.7㎡（折合100亩），容积率3.0，总建筑面积271265.1㎡，其中住宅建筑面积182815.1㎡。项目绿化率为35%，建筑密度为28%。